Garten
6 Mai 2024 Von Jonathan

5 Unverzichtbare Informationen, die Sie benötigen, bevor Sie Ihren Balkon oder Ihre Terrasse versiegeln

Die Schließung eines Balkons oder einer Terrasse ist eine hervorragende Idee, um diesen Außenbereich das ganze Jahr über optimal nutzen zu können, insbesondere in der Provence Alpes Côte d’Azur, auf Korsika und in Monaco. Bevor Sie mit diesem Projekt beginnen, müssen Sie jedoch bestimmte Regeln und Vorschriften beachten. Ideal Rénovation, ein auf Außentischlerei spezialisiertes Unternehmen mit Sitz in Aubagne bei Marseille, informiert Sie über die 5 wichtigsten Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie mit der Schließung Ihres Balkons oder Ihrer Terrasse beginnen.

1. Lokale und nationale Vorschriften

Zunächst ist zu prüfen, ob die Schließung des Balkons oder der Terrasse durch den örtlichen Stadtplanungsplan (PLU) oder die nationalen Stadtplanungsvorschriften zulässig ist. Diese Dokumente legen die für die Planung geltenden Regeln fest und können je nach Gemeinde variieren. Einige Städte erfordern beispielsweise spezielle Materialien, um die Ästhetik des Viertels zu bewahren.

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Vorherige Anfrage

Denken Sie zunächst daran, eine vorherige Anfrage bei der örtlichen Planungsabteilung einzureichen, die Ihre Akte prüfen und Ihnen gegebenenfalls ihre Genehmigung erteilen wird. Bitte beachten Sie, dass dieser Prozess je nach Komplexität des Projekts mehrere Wochen oder sogar Monate dauern kann.

2. Spezifische Berechtigungen

Wenn Sie in einer Miteigentümergemeinschaft wohnen, ist vor der Schließung Ihres Balkons oder Ihrer Terrasse unbedingt die Genehmigung der Miteigentümergemeinschaft einzuholen. Tatsächlich kann sich diese Änderung auf die Ästhetik des Gebäudes auswirken und bedarf daher der Zustimmung der anderen Eigentümer.

Hauptversammlung der Miteigentümer

Der Genehmigungsantrag muss bei der Hauptversammlung der Miteigentümer vorgelegt werden, die über das Projekt entscheidet. Es ist wichtig, dass Sie Ihre Akte gut vorbereiten und alle notwendigen Elemente (Pläne, Fotos, verwendete Materialien usw.) bereitstellen, um andere Eigentümer zu überzeugen und ihre Zustimmung einzuholen.

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3. Die Unmöglichkeit einer vollständigen Isolierung

Auch wenn die Schließung des Balkons oder der Terrasse den thermischen und akustischen Komfort dieses Außenbereichs erheblich verbessert, sollten Sie wissen, dass eine vollständige Isolierung wie bei einem Innenraum nicht möglich ist. Tatsächlich können bestimmte Wärmebrücken und Wasserinfiltrationen trotz der Installation effizienter Tischlerei bestehen bleiben.

Alternativlösungen

Für diejenigen, die eine nicht dauerhafte oder eher dekorative Lösung wünschen, um ihren Balkon oder ihre Terrasse ohne großen Aufwand optimal nutzen zu können, gibt es mehrere Möglichkeiten:

  • Der Einsatz von Außenjalousien: Sie sorgen für eine effektive Beschattung und bewahren gleichzeitig den Blick nach draußen.
  • Die Installation von Sonnensegeln: Ästhetisch und einfach zu installieren, ermöglichen sie Ihnen, einen schattigen Raum zu schaffen, ohne die Sicht zu behindern.
  • Die Installation von Paravents oder Paravents: Diese dekorativen Elemente können verwendet werden, um den Raum abzugrenzen und gleichzeitig eine gewisse Privatsphäre zu wahren.
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4. Die Wahl der Materialien und Tischlerei

Um Ihren Balkon oder Ihre Terrasse zu verschließen, sind auf dem Markt verschiedene Arten von Tischlerarbeiten erhältlich:

  • Schiebefenster: Ideal für große Räume, bieten sie eine große Glasfläche und eine erhebliche Platzersparnis.
  • Flügelfenster: eher traditionell, eignen sie sich für kleine Balkone und Terrassen.
  • Veranden: Diese Lösung ermöglicht die vollständige Integration des Balkons oder der Terrasse in das Innere der Unterkunft, indem ein zusätzlicher Raum geschaffen wird, der thermisch und akustisch isoliert ist.

Bei den Materialien haben Sie die Wahl zwischen:

  • Aluminium: leicht, widerstandsfähig und stilvoll, erfordert wenig Wartung, kann jedoch hinsichtlich der Wärmedämmung weniger effizient sein.
  • PVC: wirtschaftlich und effizient in Bezug auf die Wärmedämmung, außerdem pflegeleicht, bietet aber weniger ästhetische Möglichkeiten als Aluminium.